Квартирный вопрос!

[danka]

Статьи об интерьере и отчеты о ремонтах квартир и домов на Промаме

http://promama.info/category/uyutniy-dom

Отчеты наших форумчанок о ремонте и обустройству квартир

Отчет Алии Alikusik
viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p69256

Отчет Даны danka
viewtopic.php?f=14&p=70694#p70694

Отчет Lady Flame
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ead#unread

Отчет Смородинки
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 75#p116843
________________________________________________________________________________________________
Кто как из наших форумчанок получал ипотеку на квартиру:

отчет Сауле-Самаритянки: http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 550#p66387

отчет Аллы-Шанель http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 575#p67533

а вот тут Алла писал арасклад по ежемес. платежам, тоже интересная и полезная инфа http://www.prosvadby.com/forum/viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p67958
________________________________________________________________________________________________
Варианты накопления:

Рассказ о депозите от Смородинки http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ad#p101337
________________________________________________________________________________________________
Обзор цен на стройматериалы и материалы для ремонта

Отчет Janna http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 750#p74992

________________________________________________________________________________________________
Давайте обсуждать в этой темке все наши домашние дела: у кого-то ремонт, кто-то обставляет мебелью свое гнездышко, кто-то только планирует покупку своей собственной квартиры, ну или обсуждать какие-то бытовые проблемы/вопросы, связанные с нашими квартирами! Делиться опытом- что и где покупать лучше, по каким ценам и т.п.

[jane]

как вам такая спальня в урбан-стиле?

[La-mansh]

Мне очень нравится. Люстра и текстиль смягчают обстановку.

У нас в спальне тоже хотим одну стенку декор кирпичом выложить, но это когда очередной ремонт уже с погромами стен будет делать, а эт нескоро

[Chanel]

девы огромное спасибо за поздравления! это несравнимо с предсвадебными хлопотами все-таки ;) но тоже очень волнительно для меня ;)
девы, всем у кого еще нету своих квартир желаю чтобы у вас, в скором будущем, было по квартире или даже по 2!
Жень, а мы сами не знали что планируем квартиру ;) все как-то очень быстро получилось, к этому нас подтолкнула ежемесячная выплата аренды за квартиру. Решили что лучше платить проценты банку за свое жилье, чем в никуда отдавать деньги.

[Chanel]

Девы, скажите, если не секрет, а какие суммы в месяц вы выплачиваете и на какой срок вы взяли? какую первоначалку нужно иметь?

В нашем случае:
сумма 75 000$
на срок 15 лет.
Первоначального взноса не было, мы поставили в залог алматинскую квартиру моих родителей (она оформлена на меня) и нам дали ипотеку под 14%.
Ежемесячная сумма выплаты 145 000 тенге.
Если выплачивать все 15 лет, то переплатить придется 110 000$, но можно погашать досрочно.
То есть, накопилось у тебя 10 000 - 15 000 можно пойти закрыть сумму основного долга, в банке сделают перерасчет (БЕСПЛАТНО, без пени т.к. мораторий на досрочное погашение длится всего пол года) уменьшится сумма основного долга, соответственно проценты тоже.
по нашим подсчетам, если мы будем снимать квартиру 15 лет, то мы заплатим за аренду около 90 000 $, почти такую же сумму мы отдадим банку, но уже за свое жилье. Поэтому в нашем случае (без вариантов) ипотека оптимальный вариант. я очень надеюсь, что мы будем погашать досрочно и нам не придется столько переплачивать.

[jane]

Аллочка, очень весомый аргумент, это хорошо. а что делать, когда квартиры под залог нет?

[ksun4ik]

Аллочка, очень весомый аргумент, это хорошо. а что делать, когда квартиры под залог нет?

тогда только с первоначалкой... и процент больше...

[Samarityanka]

мы купили квартиру за 63 тыс.дол. 2 тыс отдали хозяину на руки., поэтому в банке говорили что берем квартиру за 61 тыс.
у нас была первоначалка 3 млн. 341 тыс. ( мы планировали положить 3 млн. 300тыс, но там что-то напутали, и мы доложили 41 тыс, поэтому сумма первоначалки такая не круглая)
нам выдали на 8 лет, под 14%.
первоначальный взнос 123 тыс, потом каждый месяц на уменьшение, тк мы взяли равными долями. следовательно основной долг (та сумма которую мы взяли у банка) делится на 96 мес., и он одинаковый,а проценты банка каждый месяц уменьшаются. на 8 год- сумма платежа составляет 60 тыс тенге. поэтому всем советую брать ипотеку равными долями,а не аннуитет.

[jane]

спасибо, Саулеша

[Chanel]

Аллочка, очень весомый аргумент, это хорошо. а что делать, когда квартиры под залог нет?

тогда только с первоначалкой... и процент больше...

тогда первоначалка, процент от этого больше не будет и нам и Саулеше дали под 14% в БЦК.

[Samarityanka]

Аллочка, очень весомый аргумент, это хорошо. а что делать, когда квартиры под залог нет?

тогда только с первоначалкой... и процент больше...

тогда первоначалка, процент от этого больше не будет и нам и Саулеше дали под 14% в БЦК.

да, в БЦК -одна ставка для всех.

а вот в Казкоме, там везде разная.
для участников зарплатного проекта одна ставка, для держателей депозитов другая. и чем больше сумма первоначального взноса,тем меньше %. но все равно не ниже 15 %.
также в Казкоме есть спецпредложения для новостроек, там %ставка ниже. допустим если покупать квартиру в ЖК Шахристан, то там ставка кажется 12%.

[Tanufka]

http://yvision.kz/community/Фотография/140194.html - Обманчивые обои

[jane]

кстати, если у кого-то дома есть тканевые светильники (еще из какой-то полимерки делают) и нет пылесоса со спец-насадкой, то можно воспользоваться липким роликом для одежды, который очень хорошо убирает пыль, волосы и другие загрязнения

[Zaya]

ааа! Аликусик, Алла, Саулешкин! Поздравляю с приобритением жилища!
Пусть оно увеличивается постепенно прибавляется по комнате!

Мы наконец-то решились с дизайном встроенных шкафов. Обещали в 3х комнатах за месяц "встроить".
А потом кровать нам сделають! Щас колдуем над дизайном корвати.
В зал не хочу покупать телевизор, хочу прожектор. Говорят, есть новые прожекторы, они как тв работают.
Я правда их не видела... Но своего удалось убедить на половину.

[Chanel]

Заюша, спасибо дорогая! ты там тоже не скучаешь, обустраиваешь жилище ;)

[Alikusik]

Зая, спасибо большое :)
Давай скидывай фоты своего обиталища, хоть так чувствовать, что ты рядышком

[Zaya]

...
Мы уже почти сделали ремонт, своими силами. Так как средств почти не было, только стипендия, но под подсчетам с октября до марта - 5 комнат, ушло 600 000 тг. ... =)

Бэйби Айс, прости непоняла, вы ремонт в общаге делали? просто по ключевым словам (стипендия и 5 комнат) я так поняла. Да и нет такой стипендии за 5 месяцев - 600 000... значит скидывались где-то 10 студентов.

[mgulmira]

девы, всем у кого еще нету своих квартир желаю чтобы у вас, в скором будущем, было по квартире или даже по 2!

Девочки, всех поздравляю с приобретением квартиры, ремонтом!
Алла, спасибо за такое классное пожелание. Вот почему-то есть уверенность что именно так у всех и будет! На этом форуме творятся чудеса!
а еще спасибо девочкам за подробный расчет по личным ежемесячным выплатам по ипотеке. В наше время редкость кто так открыто всё рассказывает и вообще делится опытом. мне так кажется.

[Tanufka]

http://yvision.kz/community/собственное+творчество/140873.html - роспись в интерьере (талантище ОТЦА)

[DearSandra]

Веселенькая такая комната!))))) Сколько будет стоить роспись?

[Tanufka]

Веселенькая такая комната!))))) Сколько будет стоить роспись?

Для начало нужно найти тех, кто будет этим на комерческой основе заниматься.. Думаю, если хочется бюджетный вариант, то хорошо бы, самим найти картинку - "хотелку", а потом искать ребят, можно студентов худ графа, к примеру, которые это воплотят.. трудоемко.. и физически и по времени..

[Alikusik]

Отчётик по нашему ремонту на сегодняшний день:

1. Ламинат – 46 кв.м.*1150 = 52900 тг
2. Ванна акриловая 170*75 = 23000тг
3. Люстра в спальню = 23000 тг
4. Люстра в зал = 26000 тг
5. Люстра в кухню = 16000тг
6. Бра в спальню и зал 4*4000тг= 16000тг
7. Бра в коридор и ванну 3*9000=27 000тг
8. Раковина длина 65 см, навесная со шкафчиком = 30 000тг
9. Подложка (нужна под ламинат) 46*35 тг = 1610 тг

Это всё мы брали в Альтаире на Байзакова Гоголя. Магазин хороший. Всё фирменное и цены приемлемые. Ламинат немецкий, взяли по акции, хотя на барахолке на ламинат такие же цены, а качество хуже. Люстры австрийские. Также новосёлам и молодожёнам при предъявлении документов первый год скидка 10%.

1. кафель в ванну на 6 кв.м., пол и стены + декор= 53 000 тг
2. кафель в кухню на пол 5 кв.м. * 3500 = 17500 тг
3. кафель в кухню на фартук 3 кв.м. *2000 = 6000 тг

Всё Kerama marazzi, пытались купить дешевле, но ничего не нравится, да и качество они оправдывают.

Все строй материалы лучше брать на Тастаке, там даже дешевле, чем на барахолке.
На всё у нас ушло около 200 000 тенге: песок, цемент, глат, клей, гипсокартон, финиш, материалы, вывоз мусора, наем Газели для строй материалов, кабеля, разветкоробка и т.д.

На 32 розетки и 8 выключателей у нас ушло 10300 тг, опять же брали на Тастаке, дешевле нигде не найдётё. Цена включая три перекрёстных включателя.

Полотенце-сушитель вертикальный мы купили на Тастаке за 9000 тенге, хотя на том же Сауране (барахолка) самый дешёвый 24000 тенге.

Смесители мы купили в Stocke на Тимерязева Джандосова. 43000 тенге за комплект, так выходит намного дешевле за Grohe. 2 смесителя и душ.

Унитаз купили в Саламате за 16000 тг, Российский, с доводчиками  главное требование от моего БМ. Если что номер бутика могу скинуть позже.

Окна в двух комнатах у нас были. Не был застеклён балкон. Это наш самый большой расход. Окна на балконе + балконный блок = 160 000 тг. Это с хорошей скидкой, через знакомых. Окна немецкие.

Галтели мы купили в Саламате. Нам было нужно 26 палок, они по 2 м.. Мы выбрали за 350 тг = 9100 тг. Можно купить дешевле, цены начинаются от 90 тг. На том же Тастаке. Просто там выбора меньше.

Мебель мне делает Каныбек. 87017958180 Раньше они работали в «Карине», сейчас работают сами. Качество их работы меня устраивает, даже более чем. Выбор материала большой. Кухня выходит дешевле, чем у многих подрядчиков. Всю квартиру обставляет он. Нам придётся купить только диван и стулья 
Встроенную технику я купила на safarihome.kz При почти что минимальных ценах за посудомоечную машинку, стиральную машинку, варочную поверхность, духовку, вытяжку и не встроенная микроволновая печь я отдала 250 000 тенге.
Телевизор и холодильник обещают подарить друзья.

За кондиционер у нас выходит 55000 тенге, это 12. Мы решили ставить один на всю квартиру, чтобы в зале можно было на ночь включать. Кондёрщиков нашёл БМ, цены минимальные. Парни толковые, мне понравились. Контакты выложу вечером.

Ремонтники нам обходятся в 310 000 тенге. Но это через знакомых. Нормальная цена за нашу квартиру 450 000 тенге.
На данный момент мы потратили 1 050 000 тенге.
Осталось заплатить 50% работникам. Купить обои, плинтус.

Вроде всё. Если что вспомню, то допишу.

[jane]

Аликусик, вот это да! так здорово! я тебя поздравляю! очень даже хорошие цены, можно сказать недорого. А фотками похвастаешься?

[Alikusik]

Жень, фоток нету, пока.... после того, как всё помою и доделаю...

Кстати, про итоговую сумму. Это без мебели и техники :) Только за материалы и ванные принадлежности.

[jane]

о да, мебель блин - это дорого :( помню, как я в свою квартиру в ташкенте заказывала встроенную... жуть

[Alikusik]

Забыла про двери.
Мы купили в Лучшие Двери России. Две двери нам вышли 76 000 тенге. Ручки и замки 12 000 тенге.

Да, Жень. Мебель и техника чуть дороже всего ремонта.